UIT ELKAAR?
WAT BETEKENT DAT VOOR UW HYPOTHEEK

U en uw partner gaan uit elkaar.

Er zijn een aantal mogelijkheden als u en uw partner uit elkaar gaan. Neem altijd contact op met uw hypotheekadviseur.
 

• Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid (OHA) is nodig als u of uw ex-partner in de woning willen blijven wonen.
  • De blijvende partij behoudt dezelfde hypotheekrente op de bestaande lening.
  • De vertrekkende partij kan onder bepaalde voorwaarden op beheernormen worden getoetst, waardoor de leencapaciteit verruimt. Dit kan pas als het ontslag is verleend.
• De woning wordt verkocht
  • Bij verkoop kan één van de twee ex-partners de MUNT Hypotheek meenemen naar het nieuwe huis.
  • Het eventuele rentevoordeel zal u dan onderling moeten verdelen.
• U blijft beide eigenaar van de woning
  • U maakt samen afspraken, bijvoorbeeld bij birdnesting

Afspraken

Maak goede afspraken met elkaar. Bepaal samen of een van jullie in het huis willen blijven wonen. Controleer dan ook of het inkomen van deze persoon voldoende is om alle vaste lasten te betalen. U kunt hiervoor het inkomsten- en uitgavenformulier van het NIBUD gebruiken op: nibud.nl. De voorwaarden en normen voor OHA zijn bekend bij uw hypotheekadviseur. Om zelf alvast inzicht te krijgen in uw financiële situatie kunt u als MUNT klant voor €99,- ook berekeningen maken via berekenjescheiding.nl. Hieronder vindt u meer informatie en een 'knop' om uw account aan te maken.

UW HYPOTHEEKADVISEUR

Zonder hypotheekadviseur is het niet mogelijk om uw hoofdelijke aansprakelijkheid te wijzigen. Heeft u nog geen hypotheekadviseur? MUNT Hypotheken werkt samen met onafhankelijke adviseurs. Klik hier voor een adviseur bij u in de buurt. Uw hypotheekadviseur vraagt via e-adviseur met ons aanvraagformulier OHA het ontslag aan. Als uw aanvraag is goedgekeurd, dan stuurt Stater u namens MUNT een hypotheekaanbod. Controleer het hypotheekaanbod dat u heeft ontvangen en stuur deze getekend aan ons terug.

Berekenjescheiding.nl

Op Berekenjescheiding.nl kunt u verschillende berekeningen maken. Zoals:

• Partner- en kinderalimentatie
• Verdeling van bezittingen en schulden
• De gevolgen van een ouderschapsplan bij kinderen
• Inzicht in uw financiële plaatje, zoals woonlasten, kosten en uitgaven

U kunt ook stukken up- en downloaden in online dossier en online toegang geven aan anderen. Voor €99,- maakt u een account aan. U kunt dan – eventueel samen met uw hypotheekadviseur -  6 maanden lang onbeperkt berekeningen maken. Klik op onderstaande knop en regel het direct!
Let op: dit platform is niet geschikt voor mensen met een eigen bedrijf.
 

Open een account

Vastleggen

U kunt alle afspraken over het te verdelen geld, schulden en bezittingen zelf vastleggen in een contract. Heeft u kinderen of bent u getrouwd? Dan is het verstandig om een mediator of een advocaat om hulp te vragen. De afspraken over uw scheiding worden dan officieel vastgelegd. Een akte van verdeling is namelijk noodzakelijk om de woning op één naam te zetten.
 

HOE VERDER?

Vervolgens maakt u, samen of apart, een afspraak bij de notaris. Op het kantoor van de notaris tekent u een ‘akte van ontslag’ en een ‘akte van verdeling’. Daarmee is alles voldaan. Hou er wel rekening met dat , zowel MUNT Hypotheken (€150,- voor OHA) als uw mediator, hypotheekadviseur, notaris en taxateur kosten in rekening brengen.